• RiferimentoV701
• Superficie200 m²
• Locali12
• Camere3
• Bagni3
• CondizioneOttime condizioni/ristrutturato
• Classe energ.C

Nel suggestivo centro storico di Oria, proponiamo in vendita un appartamento di rara ampiezza perfettamente ristrutturato e pronto da abitare o mettere a reddito. Con i suoi circa 200 mq distribuiti quasi interamente su un unico livello, questa residenza combina il fascino autentico dell’architettura pugliese con tutti i comfort moderni.

L’ingresso, indipendente e riservato, conduce al primo piano dove si apre un ampio e luminoso soggiorno, fulcro della casa, collegato sia alla cucina che alla zona notte.

La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato con doccia, garantendo privacy e comfort.

La cucina, funzionale e accogliente, mantiene il carattere tradizionale grazie anche al vecchio camino ed è arricchita da due fonti di luce naturale: un balcone con vista sui tetti del borgo e un ulteriore terrazzino ideale come deposito scoperto o area di servizio.

Il vero valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dagli spazi all’aperto:

– una grande terrazza a livello, perfetta per pranzi e cene all’aperto fino a sei persone;

– una seconda terrazza panoramica al piano superiore, con vista spettacolare sulla Cattedrale di Oria e sul centro storico. Qui si trova anche un vano con volta a botte, da destinare a lavanderia o a cucina esterna a servizio della terrazza qualora la si volesse sfruttare per cene estive all’aperto.

L’appartamento conserva tutto il fascino originale grazie a volte a stella e cementine d’epoca, arricchite da un’attenta ristrutturazione che include aria condizionata e riscaldamento con impianto in rame.

La posizione è ideale: Oria, città medievale ricca di storia e tradizioni, si trova a breve distanza dal Mar Ionio, dall’aeroporto di Brindisi e dai borghi più rinomati della Valle d’Itria.

Un immobile unico nel suo genere: spazioso, luminoso, funzionale e con terrazze panoramiche, perfetto sia come abitazione principale che come residenza di charme in Puglia.

Caratteristiche

• Aria condizionata
• Arredato
• Doppi vetri
• Finestra PVC
• Internet
• Zanzariere
• Allarme