• RiferimentoV801
• Superficie70 m²
• Locali4
• Camere2
• Bagni2
• CondizioneOttime condizioni/ristrutturato
• Classe energ.D

A pochi passi dalla piazza principale di Ostuni, tra i bar e i ristoranti del centro storico, una casa completamente indipendente di 89 mq commerciali distribuiti su due livelli, interamente ristrutturata e arredata con cura. Due camere, ciascuna con bagno en-suite, e una terrazza ad uso esclusivo che si apre sui tetti bianchi della città e sul mare: la casa è pronta per essere abitata da subito, sia come residenza sia come base per soggiorni lunghi.

Al primo livello la zona living è coperta da volte a stella in pietra a vista, valorizzate dall’intonaco chiaro e dalla pavimentazione in pietra locale; una portafinestra affaccia sul balcone che dà sulla stradina del centro storico e porta luce naturale per tutto il giorno. Nicchie a muro con mensole in vetro, radiatori verticali di design e arredi che alternano pezzi artigianali restaurati a sedute d’autore restituiscono un ambiente curato in ogni dettaglio. Sullo stesso piano si trovano una camera da letto con bagno completo e doccia walk-in, un piccolo guardaroba con angolo lavanderia e arredi su misura, e una cucina attrezzata compatta, ricavata sotto una volta in pietra, con ante lisce bianche, illuminazione integrata nel sottopensile e piano di lavoro chiaro.

Una scala interna conduce al secondo livello, occupato dalla master bedroom con bagno en-suite separato da pareti in vetro satinato: una soluzione che mantiene la continuità della volta in pietra e la luminosità dell’ambiente. Entrambi i bagni sono rifiniti in resina nei toni della sabbia, con lavabi a bacinella in pietra appoggiati su piani in legno recuperato; nel bagno al primo piano la parete della doccia è rivestita in cementine decorative.

Dal secondo livello si accede all’ampia terrazza, sviluppata a sua volta su due quote. La prima ospita la cucina esterna in muratura con lavello in pietra e la zona pranzo all’aperto, riparata e vivibile da aprile a ottobre. Salendo ancora si raggiunge il solarium, il vero punto di forza della casa: pavimentazione in chianche, parapetto in ferro bianco e una vista aperta che abbraccia i tetti della città bianca, la cattedrale e, sullo sfondo, la piana degli ulivi fino al mare. La casa è interamente climatizzata e dotata di riscaldamento, quindi confortevole anche nei mesi invernali.

La posizione è quella che tutti cercano a Ostuni: si esce di casa e in pochi minuti a piedi si è nella piazza principale, tra caffè, botteghe e ristoranti. Il mare della costa ostunese dista una decina di minuti in auto, l’aeroporto di Brindisi circa quaranta minuti, mentre Cisternino, Martina Franca e i borghi della Valle d’Itria si raggiungono in mezz’ora.

La casa viene venduta completamente arredata: restano gli arredi di design e i pezzi artigianali restaurati che si vedono nelle fotografie, insieme agli arredi su misura, alla cucina attrezzata e alla cucina esterna sulla terrazza. Chi la destina alla locazione turistica può quindi accogliere i primi ospiti fin dalla prima stagione, senza ulteriori acquisti né allestimenti.

Con trattativa separata è inoltre possibile acquistare un locale deposito/garage di circa 29 mq catastali, 20 dei quali utili, anch’esso completamente ristrutturato: volta a botte in pietra, pareti in pietra a vista, pavimento in gres chiaro e accesso diretto dalla strada attraverso un portone ad arco. Nel centro storico di Ostuni uno spazio di servizio come questo è una rarità e nella pratica quotidiana risolve parecchio, dalle biciclette ai bagagli fino alle scorte per l’accoglienza degli ospiti. Visite su appuntamento.

Caratteristiche

• Aria condizionata
• Arredato
• Domotica
• Doppi vetri
• Internet
• Illuminazione esterna
• Allarme