• RiferimentoV776
• Superficie140 m²
• Locali5
• Bagni2
• CondizioneOttime condizioni/ristrutturato

Opportunità di investimento solida e documentata. Viene ceduta attività ultratrentennale di rivendita generi di monopolio con annesso bar e ricevitoria, ubicata nel centro di Torre Santa Susanna in posizione ad alto transito, all’angolo tra due vie con eccellente visibilità su entrambi i fronti.

Il locale
Ampio e moderno spazio commerciale di circa 150 mq calpestabili, luminosissimo grazie alla doppia esposizione angolare. Gli ambienti sono funzionalmente distinti: una grande sala principale dedicata al bar-tabacchi con laboratorio per le preparazioni; un secondo ambiente separato, connesso ma autonomo, riservato esclusivamente alla ricevitoria, a garanzia della massima riservatezza per la clientela. Completano gli spazi un antibagno, un bagno e un bagno attrezzato per disabili, tutto in ottimo stato conservativo.

Le licenze e i servizi
L’attività è titolare di tutte le autorizzazioni necessarie all’esercizio: licenza di rivendita generi di monopolio, autorizzazione alla somministrazione di alimenti e bevande incluse le alcoliche, punto vendita Superenalotto, concessione Lotto e Lottomatica, distribuzione Gratta e Vinci, valori bollati, pagamento bollette e utenze, F24, ticketing Trenitalia, servizio bonifici. Una gamma di servizi che fidelizza una clientela eterogenea e garantisce flussi costanti durante tutto l’arco della giornata.
A completare l’offerta, un moderno distributore self-service di tabacchi di ultima generazione, operativo anche fuori orario, che amplia il potenziale di ricavo senza necessità di presidio.

I numeri
Fatturato e aggi elevati, interamente dimostrabili. Un’attività matura, con una reputazione consolidata da oltre trent’anni sul territorio, pronta per essere rilevata senza soluzione di continuità.

Vuoi investire sull’intero immobile?
Oltre alla cessione dell’avviamento, è possibile acquisire (trattativa separata) anche le mura dell’attività e un appartamento indipendente su due livelli. L’immobile dispone di una terrazza a livello sul retro, che si potrebbe connettere direttamente alla zona ricevitoria, e di una terrazza al piano superiore (attualmente accessibile dall’appartamento) con impianto fotovoltaico già in produzione. Chi intende sviluppare ulteriormente il progetto potrà valutare l’inserimento di un ascensore interno (il vano è già esistente) per collegare il bar alla terrazza superiore, creando uno spazio idoneo per aperitivi, eventi o altri format di somministrazione. Un asset commerciale e immobiliare con rendite diversificate e margini di sviluppo concreti.

Per chi è questa opportunità
Per chi cerca un investimento commerciale sicuro, con rendite diversificate, a bassa stagionalità e con margini verificabili.
Ideale per chi vuole entrare in un settore regolamentato e protetto, con una clientela già formata e un marchio locale riconoscibile.

Caratteristiche

• Aria condizionata
• Allarme
• Arredato