Große Wohnung mit Terrasse, separate Wohneinheit und Garage

In Oria steht eine großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss zum Verkauf, mit eigenem Zugang, großer Terrasse auf Wohnebene, Dachterrasse, zusätzlicher Einheit im Erdgeschoss und Garage in unmittelbarer Nähe.

Der Zugang erfolgt über ein privates Treppenhaus, das direkt zur Wohnung führt. Mit ca. 180 m² Netto-Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum und eine flexible Grundrissgestaltung. Sie eignet sich sowohl als großzügiger Hauptwohnsitz als auch als Objekt mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial für Käufer, die eine Immobilie in Apulien nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Die Wohnung verfügt derzeit über vier Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit Balkon, eine Küche mit Abstellraum sowie direkten Zugang zu einer ca. 50 m² großen Terrasse. Diese Terrasse ist zusätzlich von einem der Schlafzimmer aus erreichbar und bietet einen gut nutzbaren Außenbereich auf Wohnebene.

Von der Terrasse gelangt man weiter auf die Dachterrasse. Von dort eröffnet sich ein Blick auf die farbige Kuppel der Kathedrale von Oria sowie auf den Bereich des messapischen Heiligtums Monte Papalucio, zwei bedeutende historische Bezugspunkte der Stadt.

Die Immobilie befindet sich in gutem baulichem Zustand, sollte jedoch renoviert und modernisiert werden, um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die großzügigen Flächen neu zu strukturieren, technische Anlagen zu aktualisieren und ein Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Zum Verkaufsumfang gehört außerdem eine separate Einheit im Erdgeschoss, bestehend aus zwei gewölbten Räumen, die derzeit als Lagerflächen genutzt werden. Nach entsprechender technischer und baurechtlicher Prüfung könnten diese Räume als Arbeitsbereich, Atelier, Gästebereich, Hobbyraum oder zusätzliche Nutzfläche dienen.

Eine Garage mit ca. 20 m² befindet sich nur wenige Meter entfernt und ergänzt das Angebot.

Ein interessantes Objekt für Käufer, die in Oria eine großzügige Wohnung mit Außenflächen, zusätzlicher Nutzfläche und Entwicklungspotenzial suchen.

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