Historisches Haus in Oria mit privatem Innenhof und Dach

Dieses Haus zu verkaufen in Oria bietet eine seltene Kombination aus architektonischem Charme, privatem Außenbereich und attraktivem Entwicklungspotenzial – gelegen in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr, mit allen wichtigen Versorgungen direkt vor der Tür. Anders als bei Landhäusern genießen Sie hier die Vorteile einer vollständigen Infrastruktur: Wasser, Strom, schnelles Internet und bequemer Zugang zu allen Dienstleistungen.

Das Haus verfügt über 163 m² Wohnfläche, vollständig geprägt von traditionellen Sterngewölben, ein zentrales Element für Liebhaber authentischer apulischer Bauweise. Der Grundriss ist funktional gegliedert: ein großzügiger Eingangsbereich, zwei helle Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Ein Badezimmer und ein großer Abstellraum runden das Raumangebot harmonisch ab – mit derselben eleganten Architektur wie im gesamten Haus.

Besonders hervorzuheben ist der 45 m² große Anbau, bestehend aus drei Gewölberäumen mit Kamin und separatem Zugang von der Straße. Ideal geeignet als Gästeapartment, Atelier, Wellnessbereich oder zur Erweiterung des Wohnraums – eine echte Wertsteigerung.

Ein echtes Highlight ist der private Garten mit 140 m² hinter dem Haus, direkt vom Esszimmer zugänglich – eine Rarität im Stadtzentrum. Perfekt für eine Außenküche, einen mediterranen Garten oder einen privaten Pool für heiße Sommertage.

Darüber hinaus steht ein ausbaufähiges Dach zur Verfügung, ideal für eine Panoramaterrasse oder zusätzlichen Wohnraum.

Durch clevere Umgestaltung lassen sich drei bis vier Schlafzimmer realisieren – ideal für Familien oder eine kleine Gästepension.

Dieses Haus zu verkaufen in Oria ist solide gebaut, vollständig erschlossen und bereit für eine individuelle Aufwertung. Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Renovierungsprojekts.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Geschichte, Wohnkomfort und privaten Freiraum in einem einzigartigen Stadthaus verbinden möchten.