Palazzo uit 1778 in Apulië via vrijwillige veiling, met binnenzwembad en dakterras met zeezicht

Te koop via veiling op 18 november 2026.

Stel je voor: ontbijten op een zonnig dakterras van 200 m² met uitzicht over de daken richting de Adriatische Zee. In de middeleeuwse kern van Rutigliano, een kwartier rijden van de baaien van Polignano a Mare, ligt Palazzo de Lumi. Het is een stadspaleis uit 1778, met zorg en duurzaam gerestaureerd, van circa 780 m² op vier verdiepingen. Het wordt verkocht in volle eigendom. Het palazzo is veelzijdig: u kunt de verhuur voortzetten of er een bijzondere privéwoning van maken.

De verkoop verloopt via een vrijwillige online veiling op initiatief van de eigenaren; het gaat dus niet om een executieveiling. De veiling vindt plaats op 18 november 2026; wie wil meebieden, moet zich uiterlijk 16 november 2026 aanmelden. De geschatte waarde vooraf ligt tussen € 750.000 en € 1.250.000. Wij leggen u graag uit hoe u zich registreert en kunt meebieden.

Binnen draait alles om licht en karakter. Hoge ramen en openslaande deuren naar kleine smeedijzeren balkons met bloembakken laten veel daglicht binnen. Dat licht valt op natuurstenen muren, gewelven, hoge plafonds met houten balken en fresco's, en vloeren van oude cementtegels. Daarnaast is er modern meubilair, er zijn volledig uitgeruste keukens en designbadkamers, waaronder een met vrijstaand bad onder een stenen boog.

Het palazzo telt nu tien zelfstandige appartementen en studio's op de eerste en tweede verdieping: negen slaapkamers en één studio, met in totaal tien badkamers. Elke unit heeft een eigen keuken of kitchenette en woonruimte. Wie er zelf wil wonen, vindt in de ruime woonkamers met grote ramen gemakkelijk een rustige thuiswerkplek. Een lift verbindt alle verdiepingen, wat bijzonder is in een gebouw van deze leeftijd.

In het souterrain ligt een wellnessruimte onder stenen gewelven, met een binnenzwembad van 35 m², een tweede rond bad en een sauna. Op de begane grond bevinden zich de entreehal, een massageruimte, kleedruimtes en sanitair.

Het dakterras is het hart van het buitenleven. Er zijn meerdere zones om te eten, gasten te ontvangen of in de zon te liggen, plus een wasruimte, toilet en berging. Met vergunning is er ruimte voor een zwembad op het dak.

Ook financieel staat het palazzo er goed voor. De verhuur levert momenteel meer dan € 120.000 per jaar op; de volledige cijfers zijn op aanvraag beschikbaar. U kunt de verhuur voortzetten, er een boetiekhotel van maken of het palazzo omvormen tot een groot familiehuis. De complete inrichting en de verhuurwebsite zijn apart te koop.

Rutigliano, de "stad van de druif", is een authentiek Apulisch stadje met cafés, ambachtswinkels en trattoria's om de hoek. Reistijden met de auto:

Stranden en baaien van de Adriatische kust: 15 minuten
Polignano a Mare: 15 minuten
Conversano: 20 minuten
Luchthaven Bari: 25 minuten
Bari centrum: 30 minuten
Monopoli: 30 minuten
Ostuni: 55 minuten

Plattegronden, verhuurcijfers en informatie over deelname aan de veiling sturen we u graag toe. Neem contact op voor een bezichtiging.