Palazzo-Teil aus dem 18. Jahrhundert in Oria – Altstadt, jüdisches Viertel, 209 m² Terrassen und Boutique-B&B-Potenzial

In der historischen Altstadt von Oria, auf dem Weg zur ehemaligen Synagoge im alten jüdischen Viertel, steht dieser Palazzo-Teil aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf. Er bietet 170 m² Nutz-/Wohnfläche (calpestabile), davon ca. 140 m² im Obergeschoss, und ein echtes Highlight: Terrassenflächen von insgesamt 209 m², rund 190 m² auf einer Ebene – eine Seltenheit im historischen Zentrum.

Bereits der Zugang ist eindrucksvoll: ein Atrium mit repräsentativer, gegabelter Treppe – zentral hinauf zur großen Panoramaterrasse, seitlich hinauf zur Bogenloggia. Innen empfängt ein großer Salon mit Wappenmotiv im Gewölbe. Die Aufteilung ist bereits auf Gastlichkeit ausgelegt: zwei großzügige Zimmer mit Bad und Bezug zur Hauptterrasse, plus eine große unabhängige Suite, die von der Terrasse aus erreichbar ist, mit Küche, Bad, Essbereich und Schlafzimmer mit Whirlpool-Badewanne. Im Erdgeschoss ergänzt ein Raum mit Straßenzugang das Angebot – als zusätzliches Zimmer oder als praktischer Abstellraum (z. B. Fahrräder).

Die Sanierung wurde begonnen; neue Anlagen sind vorhanden und werden fertiggestellt. Für die Fertigstellung bzw. eine interne Umgestaltung ist eine baurechtliche Abwicklung erforderlich. Als Altstadtobjekt gilt: keine Fassadenänderungen und keine neuen Außenöffnungen.

Über Oria: Mit rund 3.000 Jahren Geschichte zählt Oria zu den spannendsten historischen Orten Apuliens – authentisch, lebendig und dennoch angenehm überschaubar. Die Lage ist ideal, um den Flughafen Brindisi bequem zu erreichen (Bari ist ebenfalls gut erreichbar), Ausflüge zur Adria oder zum Ionischen Meer zu unternehmen und viele der bekanntesten Ziele Apuliens in Tagesausflügen zu besuchen.

Oria hat weniger als 20.000 Einwohner – ein Aspekt, der für ausländische Ruheständler interessant sein kann, da Italien für bestimmte Rentner, die ihren steuerlichen Wohnsitz in geeignete süditalienische Gemeinden verlegen, ein 7%-Regime vorsieht (abhängig von Voraussetzungen).
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