Villa mit 3 Schlafzimmern, Swimmingpool, Nebengebäude und Garten

In ländlicher Lage bei Manduria, mit guter Erreichbarkeit der ionischen Küste, bietet diese Immobilie insgesamt ca. 140 m² Innenfläche (Wohnhaus + Anbau) auf einem rund 5.000 m² großen, üppig begrünten Grundstück, vollständig eingefriedet und mit typischer Trockensteinmauer. Zufahrt über elektrisches Tor, dazu Privatpool und ein separater Anbau zur Renovierung – ideal als künftige Dependance.

Nach dem Einfahren kann man bequem parken; ein Weg führt zum Haupthaus und zum Anbau. Im Haus empfängt ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus erreicht man drei Schlafzimmer, drei Bäder sowie eine Wohnküche mit Kochinsel, die auf die rückwärtige Terrasse öffnet – perfekt für einen Essplatz im Freien.

Ein Technikraum beherbergt u. a. einen Pelletofen als Unterstützung für die Heizkörperheizung; außerdem ist Klimaanlage vorhanden. Das Haus ist in gutem Zustand und sofort nutzbar, mit Potenzial für eine Modernisierung.

Der Pool (6 x 2 m) liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt, mit einer Tiefe von ca. 80 bis 120 cm. Der Anbau (renovierungsbedürftig) umfasst zwei Räume mit Sterngewölben sowie einen Technikbereich und eignet sich hervorragend für eine unabhängige Gästewohnung, ein Studio oder Homeoffice.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen artesischen Brunnen. WLAN und eine Alarmanlage mit Sicherheitsdienst-Anbindung sind vorhanden. Im Garten gibt es hinten eine Pinienzone sowie vorne Zier- und Obstpflanzen.

Die Strände von Campomarino und San Pietro in Bevagna sind in etwa 10 km erreichbar. Die Lage ist nicht abgeschieden, da in der Umgebung ganzjährig bewohnte Häuser liegen.