Villa med 3 sovrum, pool, annex och trädgård

I lantlig miljö vid Manduria, med smidig tillgång till den joniska kusten, ligger denna bostad med totalt cirka 140 m² boyta (hus + annex) på en grön tomt om ungefär 5 000 m², helt inhägnad och avgränsad med traditionell stenmur. Infart sker via elgrind, och här finns både privat pool samt ett fristående annex i renoveringsbehov, perfekt för att skapa en egen gästdel.

Efter infarten finns plats att parkera, och en gång leder fram till huset och annexet. Invändigt är planlösningen centrerad kring ett rymligt, ljust vardagsrum med öppen spis, som binder ihop övriga rum. Här finns tre sovrum, tre badrum och ett kök/matrum med köksö som öppnar mot den bakre terrassen, idealisk för måltider utomhus.

Ett teknikrum rymmer bland annat en pelletskamin som stödjer radiatorvärme; dessutom finns luftkonditionering. Villan är i gott skick och redo att användas, med möjlighet till modernisering för den som vill höja standarden.

Den privata poolen (6 x 2 m) ligger ett stenkast från huset, med ett djup på cirka 80–120 cm. Det fristående annexet (att renovera) består av två rum med stjärnvalv samt ett teknik-/förrådsutrymme och kan utvecklas till en självständig gäststudio eller arbetsplats.

Vattenförsörjning via artesisk brunn. Wi-Fi och larm kopplade till bevakning finns. Trädgården har en pinjesektion längst bak och prydnads- och fruktväxter framtill.

Till stränderna vid Campomarino och San Pietro in Bevagna är det cirka 10 km. Läget är inte isolerat, med närliggande hus som är bebodda året runt.