Villa med pool och etablerad B&B till salu nära Oria

Bara några kilometer från medeltida Oria, mitt i Puglia, ligger denna villa på en plan, helt inhägnad park på cirka 1,2 hektar. Den har skapats genom renovering av ett gammalt lantbrukshus och senare byggts ut, med de ursprungliga stjärnvalven i sten bevarade. Ljusa, öppna ytor möter historisk karaktär.

Villan rymmer cirka 190 m² boyta (250 m² totalt) i två plan. Hjärtat är ett stort öppet vardagsrum med öppen spis, i förbindelse med det fullt utrustade köket och med utsikt mot poolen genom en bred glasparti; entré och matsal kompletterar sällskapsytorna. Runt kärnan finns fyra sovrum, vart och ett med eget badrum, egen ingång utifrån, luftkonditionering, tv, kylskåp och kaffemaskin. Ett femte sovrum med badrum och stora terrasser nås via en utvändig trappa. Fastigheten har internet, vilket gör det enkelt att arbeta på distans.

Bakom huset ligger en pool på 13 x 6,50 m med bubbelfunktion, omgiven av en stor skuggad uteplats med utekök, träningshörna och dusch. Den välskötta, inhägnade tomten har en artesisk brunn samt gott om vatten- och elpunkter. Trefasel kompletteras av en solcellsanläggning på 15 kW med batterilager för full energisjälvförsörjning — låga driftskostnader året runt — plus kameraövervakning, generator, gott om förråd och en andra automatisk grind.

Perfekt för att driva vidare det redan etablerade och välomdömda B&B:et — tillståndet kan överlåtas till den nya ägaren — eller som rymlig lantvilla med hög integritet. Medeltida Oria med sin borg ligger cirka 10 minuter bort. Villan ligger i Alto Salento: ungefär 35 minuter med bil till Brindisis flygplats, 25 minuter till de joniska stränderna, 35 minuter till den adriatiska kusten och Ostuni, och runt 50 minuter till Lecce och Valle d'Itria. Hör av dig för en visning.