Landhuis met goedgekeurd project voor een moderne villa en zwembad te koop nabij Oria

Op slechts 2 km van het historische centrum van Oria, in een rustige en gemakkelijk bereikbare landelijke omgeving, wordt deze oude boerderij met een perceel van circa 7.000 m² te koop aangeboden – een perfecte kans om een ​​nieuwe, moderne villa van meer dan 200 m² met een privézwembad te bouwen.

De bestaande structuur verkeert in slechte staat. Toch biedt het uitstekende ontwikkelingspotentieel: volgens de regionale "Piano Casa"-regeling is het mogelijk om het bestaande volume met 20% te vergroten, waardoor een ruime en elegante moderne woning kan worden gecreëerd die perfect in het Apulische landschap past.

Het project
Het architectonisch ontwerp voorziet in een villa met drie verdiepingen, gekenmerkt door grote ramen van vloer tot plafond, strakke lijnen en natuurlijke materialen die een eigentijds design combineren met de authenticiteit van de traditionele architectuur van Puglia. De begane grond omvat een lichte, open woon- en eetkamer met een moderne keuken, ontworpen om een ​​naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimte te creëren. De overdekte veranda's, voorzien van een buitenkeuken, bieden de ideale setting voor zomerse diners en lange avonden met familie en vrienden.

De woning beschikt over vier slaapkamers met eigen badkamer, waaronder één op de begane grond met een privéterras dat een panoramisch uitzicht biedt op de skyline van Oria, met het Zwabische kasteel en de veelkleurige koepel van de kathedraal als iconische bezienswaardigheden.

In het souterrain bevinden zich een grote garage, een wijnkelder, een fitnessruimte en diverse opslag- en technische ruimtes, die alle ruimte en comfort bieden die nodig zijn voor modern wonen.

Buiten completeert een zwembad van 40 m², omgeven door pergola's en ligweiden, het ontwerp en creëert een privé-oase midden in de natuur.

De bijgevoegde afbeeldingen geven een idee van hoe het project gerealiseerd zou kunnen worden.

Nutsvoorzieningen en kenmerken
De woning is reeds aangesloten op het elektriciteitsnet, beschikt over een artesische bron en een natuurlijke bron, wat zorgt voor een overvloedige watervoorziening en efficiënt waterbeheer.

Locatie
De woning is ideaal gelegen op korte afstand van de belangrijkste bestemmingen in Puglia:

- Internationale luchthaven Brindisi – 35 minuten
- Ostuni – 25 minuten
- Manduria en de Ionische stranden (San Pietro in Bevagna, Campomarino) – 30 minuten
- Lecce – 50 minuten

Een perfecte locatie voor wie op zoek is naar een rustig leven op het platteland, maar toch dicht bij de mooiste steden, stranden en luchthavens van Puglia wil wonen.

Verkoopvoorwaarden
De vraagprijs betreft de verkoop van de woning in de huidige staat, inclusief de goedkeuring van het project door onze vertrouwde architect. Als alternatief kan een project op maat worden ontwikkeld op basis van de wensen en ontwerpvoorkeuren van de koper (kosten voor rekening van de klant).
De woning wordt alleen verkocht met een goedgekeurd project, wat transparantie, naleving van de bouwvoorschriften en een investeringswaarde op lange termijn garandeert.