Lantställe nära Oria med stjärnvalv, 3,5 ha olivlund och godkänt renoveringsprojekt

En grind vid en privat väg, en allé av pinjer och i slutet ett vitkalkat stenhus mitt i cirka 3,5 hektar inhägnad olivlund i Apulien. Huset säljs med ett godkänt projekt för renovering och tillbyggnad till en villa med tre sovrum, takterrass och pool. Ett lugnt liv på landet, tio minuter från en medeltida småstad och 20 minuter från havet.

I dag har huset cirka 100 kvm (82 kvm netto) fördelat på fem stora rum med traditionella tunnvalv och stjärnvalv upp till 3,9 meters takhöjd. Valven är i gott skick. Väggarna är av vitkalkad sten, dörrarna har rundbågar och det finns en murad öppen spis. Lantbruksbyggnader av den här storleken, med intakta stjärn- och tunnvalv på nästan fyra meters höjd, har blivit en sällsynthet i Apulien.

Huset behöver en totalrenovering, men den är redan projekterad och godkänd. Planen ger en enkel och ljus planlösning: ett stort öppet rum med kök, matplats och vardagsrum under de ursprungliga valven, ett huvudsovrum med eget badrum, två sovrum som delar ett andra badrum samt en gästtoalett. Därtill en tillbyggnad på 38 kvm med 3 meters takhöjd, en yttertrappa upp till takterrassen med utsikt över landskapet och en pool på 40 kvm.

Tomten är helt inhägnad, med främst olivträd men även fikon, fikonkaktus och mandelträd. En grupp pinjer runt huset ger skugga under varma eftermiddagar. Huset är anslutet till elnätet och vattnet kommer från en egen artesisk brunn.

Avstånd med bil (ca):

Oria centrum med det medeltida slottet: 10 minuter
Stränderna vid Joniska havet (Torre Colimena, Campomarino): 20 minuter
Brindisi flygplats: 35 minuter
Ostuni och Itriadalen: 45-50 minuter
Lecce: 50 minuter

Med ett godkänt projekt slipper köparen den långa tillståndsprocessen, ofta det mest osäkra steget vid en renovering i Italien. Det färdiga huset med pool och egen olivlund passar både som fritidshus och för semesteruthyrning, som är efterfrågad i Apulien. Planritning och renderingar av det godkända projektet finns bland bilderna i annonsen.