Landhaus bei Oria mit Dachterrassen, Blick auf die Stauferburg und Olivenbäumen

Eingeschossiges Landhaus mit rund 110 m² Wohnfläche (7,5 Katasterräume) auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 3.000 m² mit Oliven- und Obstbäumen, weniger als einen Kilometer westlich von Oria in der Provinz Brindisi. Die Lage ist ruhig, das Ortszentrum mit Bahnhof ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar. Von den Dachterrassen blickt man direkt auf die Stauferburg und die Kuppel der Kathedrale.

Raumaufteilung: Zufahrt über einen landwirtschaftlichen Weg, elektrisches Tor, großer gepflasterter Vorplatz. Eine überdachte Veranda von etwa 12,6 x 3 m führt in das Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Eckkamin. Vom Wohnzimmer gehen alle Räume ab: zwei Schlafzimmer (ca. 10 und 9,5 m²), das Duschbad sowie das größte Schlafzimmer mit ca. 12 m². Die Küche liegt auf der Rückseite, mit Fenster zum Garten und eigener Tür nach draußen; sie ist derzeit nicht möbliert. Insgesamt also eine 4-Zimmer-Aufteilung plus Küche und Bad.

Nebengebäude: An der Westseite befindet sich ein separat zugänglicher Anbau von ca. 19 m² mit zwei Fenstern und einem kleinen Bad unter der Außentreppe, nutzbar als viertes Schlafzimmer oder Gästezimmer.

Ausstattung, soweit vorhanden: weiß gestrichene Wände, Fliesenböden, Innentüren aus Holz, Fenster mit Innenläden und Sicherheitsgittern, Klimaanlage im Wohnzimmer und auf der Außenseite, Alarmanlage, elektrischer Warmwasserspeicher im Bad. Auf dem Grundstück gibt es zwei Brunnen: Der Quellbrunnen versorgt das Haus, der artesische Brunnen wird derzeit zur Bewässerung genutzt.

Außenbereiche: Über eine Außentreppe erreicht man die begehbaren Dachterrassen mit Brüstung, groß genug für einen Sonnenbereich. Auf der Rückseite liegt eine zweite, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Obstgarten mit Zitrusbäumen. Hier lässt sich eine Außenküche mit Holzofen oder Grill einrichten; daneben ist auch Platz für einen Pool.

Zustand: Das Haus ist in gutem Zustand und in der warmen Jahreszeit sofort nutzbar. Für eine ganzjährige Nutzung sind einige Verbesserungen erforderlich, die der Käufer nach eigenem Bedarf planen kann.

Entfernungen (mit dem Auto, ca.): Zentrum von Oria 5 Minuten, Francavilla Fontana 10 Minuten, Strände am Ionischen Meer 25 bis 30 Minuten, Flughafen Brindisi 30 Minuten, Ostuni und Itria-Tal 40 Minuten, Lecce 50 Minuten, Flughafen Bari ca. 1,5 Stunden. Besichtigungen nach Vereinbarung.